Tolle 3 Zimmer Dachgeschoß Wohnung mit Loggia in 1050 Wien - 103,56m²
Beschreibung
Perfekt geschnittene 3 Zimmer Loggia Wohnung, in einer Ebene mit großzügigem Wohn-Essbereich und vorgelagerter ostseitiger Terrasse bietet Ruhe und Erholung.
2 zentral begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Angebot. Schöne Fernsicht durch großzügige westseitige Panoramafenster. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Zusätzlich steht ihnen, ein Kinderwagen/Fahrradraum zur Verfügung.
Ein intelligenter Grundriss, sowie der Einsatz modernster, nachhaltiger Materialien und Technik zeichnen dieses Projekt aus.
-3-fach verglaste Holz Alu Fenster,
-Beschattung: elektr. bedienbare Raffstores
-Luft Wärmepumpe, somit Unabhängigkeit von fossilen Energieträgern
-Fußbodenheizung
-Klimaanlage
-Abstellraum
-Videosprechanlage
Wohnung wird verkauft wie liegt und steht.
Ganz tolle Gelegenheit - rufen sie mich bitte an oder schreiben sie mir:
0676/884 90 902 b.amberger@realexpert.wien
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Bitte um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, Adresse, E-Mail-Adresse bearbeitet werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Holz
- Klimaanlage
- Luftwärmepumpe
- Niedrigenergiehaus
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Stahlbeton
- Toilette
- Trennwände Gipskarton
- U-Bahn-Nähe
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 36.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 27.03.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 103,56 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: gebunden an Dr. Susanne Schuster
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7603/47
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 103,56 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Loggiafläche ca. 11,28 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 36.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 27.03.2032
- Baujahr 2022
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand vollrenoviert
- Beziehbar Kaufvertrag
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