Erstbezug, charmante 2 Zimmer Wohnung im 1.DG ohne Schrägen
Beschreibung
Erstbezug, bezugsfertige, perfekt geschnittene 2 Zimmer DG Wohnung in einer Ebene. Ideal zum Vermieten oder als solide Wertanlage zum Selberwohnen.
Toller, durchdachter Grundriss: Wohnküche, Schlafzimmer mit großem Schrankraum, ein großzügiges Badezimmer, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Angebot.
Eigenes Kellerabteil
-barrierefrei
-3-fach verglaste Holz Alu Fenster,
-Beschattung: elektr. Außenjalousien
-Luft Wärmepumpe, somit Unabhängigkeit von fossilen Energieträgern
-Fußbodenheizung
-Klimaanlage
-Abstellraum
-Videosprechanlage
Fahrradabstellraum und Lift bis in den Keller vorhanden
Bitte um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, Adresse, E-Mail-Adresse bearbeitet werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Holz
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Stadtblick
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 36.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 27.03.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 550.000,00 €
- Fläche ca. 59,49 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 550.000,00 € |
- Provision: 19.800,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: und Treuhandabwicklung gebunden an RA Dr. Susanne Schuh
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7603/64
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 550.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Belagsfertig Ja
- Wohnfläche ca. 59,49 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 36.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 27.03.2032
- Baujahr 1874
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar Kaufvertrag
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Über den Dächern des 5. Bezirks, luxuriöse DG Wohnung
- 1050 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 132,69 m2
- Kaufpreis 1.390.000,00 €
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