Traumhafte Balkonwohnung in nobler Lage wartet auf Sie.
Beschreibung
Tolle nach Süden orientierte Balkonwohnung in schöner Grünruhelage
frisch ausgemalte Wohnung in Toplage des 19.Bezirks bietet alles zum Glücklichsein.
Topaufgeteilte ca. 118m² große Wohnung bestehend aus:
- großzügigem Wohn-Ess-Küchen Bereich: 42m², neue Küche
- 2 Schlafzimmern (Schlafzimmer 1:19,48m ², Schlafzimmer 2 :17,45m²)
- 1 WC
-1 Schrankraum
-1 Abstellraum
- ca. 22 m² großer Balkon
- plus 6m² Keller im Haus
Fahrrad-Kinderwagenraum und Waschküche vervollständigen das Immobilienangebot.
Zusätzlich kann im Haus ein Tiefgaragenplatz um €190/ Monat angemietet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Walmdach
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 80.94 kWh/m2a
- fGEE C, 1,34
- gültig bis 17.04.2023
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.903,21 €
- Fläche ca. 117,71 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.903,21 € |
Miete: | 1.617,48 € |
Betriebskosten: | 285,73 € |
Heizkosten: | 351,39 € |
Warmwasser: | 45,40 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.300,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 11.500
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7603/124
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.903,21 €
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 117,71 m2
- Kellerfläche ca. 6 m2
- Balkonfläche ca. 21,98 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 2
- HWB C, 80.94 kWh/m2a
- fGEE C, 1,34
- gültig bis 17.04.2023
- Baujahr 1982
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar Vertrag
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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