Wohnen am Park im Herzen von Grinzing, komplett möbliert für Wohngenießer
![Parkähnliche Grünanlage](https://storage.justimmo.at/thumb/0b1ca586dbe41aaa208b99783ec67682/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/2dptBMax1gddXUt46OjqDY.jpg)
![Für Wohngenießer](https://storage.justimmo.at/thumb/2f73e93d99d96f8f988701aa7589f3eb/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/3gAMX8tEWZA2iaR4m0Hswe.jpg)
![Mit sehr viel Liebe zum Detail ausgestattet](https://storage.justimmo.at/thumb/486bdce7c762d23f89fafec11063821c/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/1lhGLyMlcTeI8JyPXUJ9f4.jpg)
![Gemütlich und elegant](https://storage.justimmo.at/thumb/b4f1e92e984e7a5eb472df2fa10ae3aa/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/3Jc9hQqlJHpbQypz6WsIJL.jpg)
![Wohnküche mit geschmackvollem Essplatz](https://storage.justimmo.at/thumb/e4f13d43d877bdc79add1cc052bcb7f7/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4stsTOPVIshDa1XTg9DE9m.jpg)
![Grinzinger Platz](https://storage.justimmo.at/thumb/8c32f403aaf8092c8095455128b13b73/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6gIwgMJEbLgD5jLyS5NvVD.jpg)
![Perfekte Anbindung in die Stadt](https://storage.justimmo.at/thumb/41f2b3da72ec7c3aaa2f40ba1b096c67/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/5r5aYMkNO7KvuKB5qhw758.jpg)
![Grinzinger Pfarrkirche](https://storage.justimmo.at/thumb/1ed07475493f86eb641b60474e42690b/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/1unteeL2bLrrbtfl0j928E.jpg)
![Durchkomponiert](https://storage.justimmo.at/thumb/ea3b54453cc5918c2656dffbd59ba106/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/31P1z53yahBfa6nhukqNF7.jpg)
![Wunderschön](https://storage.justimmo.at/thumb/6a72815aab5f219ecd158aa3a345ec08/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4FxqtHvxvqQ44bdU6YYS1i.jpg)
![Wohnen wie in England](https://storage.justimmo.at/thumb/6ca5930de273b8c4c5046e5fcae77891/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/5Qd7oXXt90avt57mmqKiHV.jpg)
![Tolle Einbaumöbel, bieten jede Menge Stauraum](https://storage.justimmo.at/thumb/60ab508923c0d962a195d54bd6d5f6d6/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/iAU6z3y2FLlqUPbstxq8X.jpg)
![Sehr harmonische Ausstattung](https://storage.justimmo.at/thumb/5fd9014af6c2b70c718d09569ea667f2/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/3fBRN7j1pWBZFoE4M5sRHr.jpg)
![WC im Erdgeschoss](https://storage.justimmo.at/thumb/5bc0e1ed7159beb0ac53ac2cbc9028da/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6EFx2SM3N9k8ShiUA2llJw.jpg)
![Viele, schöne Details](https://storage.justimmo.at/thumb/8d3246604ebed2fcd88b1a0f14a74b8b/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/uYm3adZopTOJi57sclnrX.jpg)
![Wunderbares Jugendstil-Esszimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/58463fd86234bbb927a0e6bdffd0d02c/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4ot40BVjAL9qLXgmFwzrbd.jpg)
![offenes Wohn-Ess- Zimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/e6c42b6f8ec3e8ac4b27de654bc19388/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/67ZqvTdIaFDCKE9UADQjm9.jpg)
![Geschmackvoller Wohnbereich](https://storage.justimmo.at/thumb/dcb40a933a7cfc55ac4fe3cbc86d332d/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6x43JkbXpT3Xiy1mNXEMNl.jpg)
![Zugang zur Loggia](https://storage.justimmo.at/thumb/0e6a73a27027a405b557c6bd0247efa7/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/QTehqRjip4g8o9829pUyH.jpg)
![Stiegenaufgang](https://storage.justimmo.at/thumb/e10e719cd59fa106f262392130968f88/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6oBd4myu5QnSOAlK4ay8IU.jpg)
![Vollholzstiegen](https://storage.justimmo.at/thumb/4b302edb8cf658d246dfb92faa2a2db1/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4yNYp1tJqtxUP5M45HMKep.jpg)
![Einbauschränke bieten ausreichend Stauraum](https://storage.justimmo.at/thumb/0a238829622e27369e2b28cdf4b33f59/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/2hkusGtmeRB9mfDzQVofUV.jpg)
![Viel Platz im Bad](https://storage.justimmo.at/thumb/074013f234bdc7b374fbeedec464c43b/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/K5wI5QtcMs0Jb6m2nW9Pf.jpg)
![Sehr gepflegtes und freundliches Badezimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/94fabffd41f99fed41a3a6feff0bf98d/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/31zWLXJKaDyu8QeXHSj648.jpg)
![Wannenbad](https://storage.justimmo.at/thumb/28380f0fba5ed7a8e9e72e12d8a46427/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/353tbN8Bjob4Ec85qSFWHo.jpg)
![Romantisches Schlafzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/adc3ca3907dd671f919ac0f326fe6d39/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/X2zD4dhaev5J6GCc8bZQX.jpg)
![Zimmer mit Aussicht](https://storage.justimmo.at/thumb/8e86e192d7e231c9ee014ae5b7913621/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/5TP60E0moQ9FcHacpWTKcf.jpg)
![Großes Schlafzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/6a7d8f50a45e2d4991b924ec740cfdc8/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/3z0UDYkniQGqUGGDWbaKKc.jpg)
![Historisches Zentrum](https://storage.justimmo.at/thumb/c19818be1b5a20aaebf5700f6882bd72/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/403bTNMuEYX37xX2ydapsH.jpg)
![Rundherum Grün und schöner Baumbestand](https://storage.justimmo.at/thumb/c1cb11f0838aed63e43c9b9e25c7e359/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/3EJOCOfPWbHuHkKIN6qccN.jpg)
![Wohnhausanlage in wahrer Grünlage](https://storage.justimmo.at/thumb/d16a73f3772d19d4b6333ead26cbb066/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4yEKbfFqYUqR2UWXkRBnpD.jpg)
![Grundriss EG](https://storage.justimmo.at/thumb/144a187843fff4e5582258ad717744ac/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/g1G4NVmbX3adxb5CZLBti.jpg)
![Grundriss 1.OG](https://storage.justimmo.at/thumb/eb822e6ae3a6a11f4e53c07ed621fd85/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/jqPmzYSSaHSvAhwFQgHfb.jpg)
![Grundriss 2.OG](https://storage.justimmo.at/thumb/e7db9788043ee798d59d75944cf8e439/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6Rj5O06xWUCfxlDBdKZZsG.jpg)
Beschreibung
FÜR LIEBHABER DER GEHOBENEN WOHNKULTUR
Großzügige, vollmöblierte Maisonette Wohnung ca. 110m² Wfl. in Bestlage von Grinzing gelangt für 4 Jahre zur Vermietung.
Die Wohnung ist aufgeteilt auf 3 Etagen, und gliedert sich in folgende Wohnbereiche.
Im Erdgeschoss: Vorzimmer, Arbeitsbereich, eine großzügige Wohnküche und ein Abstellraum mit WC.
Im 1.OG findet sich ein sehr großzügiger Wohn-Ess- Bereich mit Zugang zur nach Süden orientierten 5,5m² großen Loggia.
im 2.OG findet sich der private Bereich, mit 2 getrennt begehbaren Schlafzimmern, einem zentralen Badezimmer mit WC und Einbauschränken im Gangbereich.
Diese Immobilie wurde mit sehr viel Liebe zum Detail und sehr geschmackssicher mit wunderschönen Antiquitäten ausgestattet.
Hochwertigen Materialen, gelungenes Farbkonzept und ausgewählte Gegenständen vermitteln das Gefühl, sich in einem englischen Cottage zu befinden.
Die charmanten Stiegen und die Aufteilung der Räume erinnern an ein Reihenhaus.
Die Wohnung wird möbliert, wie auf den Fotos ersichtlich mit hochwertigen Antiquitäten und Lustern vermietet.
Zusätzlich steht dem Mieter ein ca. 4m² großes Kellerabteil zur Verfügung.
Gesucht werden Mieter, die hochwertige Ausstattung und Antiquitäten lieben und zu schätzen wissen.
Zudem bietet eine großzügige, parkähnliche Grünanlage Ruhe und Erholung.
Für Besichtigungen kontaktieren sie mich am Besten via Mail.
Wochenendbesichtigungen sind bei dieser Wohnung möglich
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit WC
- Badewanne
- Alarmanlage
- Öffenbare Fenster
- Schallschutzfenster
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Grünblick
Energieausweis
- HWB C, 92 kWh/m2a
- fGEE C, 1,75
- gültig bis 23.07.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.868,03 €
- Fläche ca. 110 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.868,03 € |
Miete: | 1.500,00 € |
Betriebskosten: | 198,21 € |
Umsatzsteuer: | 169,82 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.868,03 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 7.500,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7603/135
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.868,03 €
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 110 m2
- Nutzfläche ca. 125 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Loggiafläche ca. 5,2 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 92 kWh/m2a
- fGEE C, 1,75
- gültig bis 23.07.2029
- Baujahr 1963
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 4 Jahre
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![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/211c759b73585a1a198c112828319c99/fcc_h480_mwebp_w720/hplUeJBE1D4yKqy2hlPw6.jpg)
Tolle 3 Zimmer Dachgeschoß Wohnung mit Loggia in 1050 Wien - 103,56m²
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- Fläche ca. 103,56 m2
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![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/dfe936b65e02e63446e69e7e4756de01/fcc_h480_mwebp_w720/2NlydTmEuON95NrOuzD5SB.jpg)
Renditeobjekt: Mehrfamilienhaus in NÖ Wfl. ca. 338m² 4 Wohnungen befr. vermietet
- 2870 Aspang Markt
- Fläche ca. 338,6 m2
- Kaufpreis 630.000,00 €
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/ffe6583780f901aab3e1d20c5ee8a93b/fcc_h480_mwebp_w720/nfwdDRDJp0EW2Dgm9eN5n.jpg)
Luxuriöses Penthouse mit 5 Zimmern und 2 Terrassen in 1050 Wien!
- 1050 Wien,Margareten
- Zimmer 5
- Fläche ca. 174,55 m2
- Kaufpreis 1.650.000,00 €