Neubauzinshaus + Fußgängerzone + 22 Gargen + sicheres Investment
2700 Wiener Neustadt
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![Helles Stiegenhaus](https://storage.justimmo.at/thumb/dda75919ab8bbd77017b5eb2e8d60fee/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/28esYNZ7xLilh45pDzYSAK.jpg)
Helles Stiegenhaus
![Neubauzinshaus](https://storage.justimmo.at/thumb/4506db627419f920a0945e225bafcb6e/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/SRJVaGyxXR12qfkX0ga74.jpg)
Neubauzinshaus
![Sehr gepflegt](https://storage.justimmo.at/thumb/d8659e32e834bc88cf689265d0bc58c9/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/Det5VvTahSVqLXeZLZC98.jpg)
Sehr gepflegt
![Sofort beziehbar](https://storage.justimmo.at/thumb/3edc4da66ab1211310d7083cb9a9c982/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/61yCULzJ8yFD2g0zBGfXqZ.jpg)
Sofort beziehbar
![Gepflegte und hochwerte Ausstattung](https://storage.justimmo.at/thumb/b89b353d03f84ece7192289593c8e661/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/1zgbJaXIuaIcoxAtEVatzG.jpg)
Gepflegte und hochwerte Ausstattung
![Großer Innenhof mit Garagenboxen](https://storage.justimmo.at/thumb/d335ddb3cbda44fc95af07e7bd417337/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/41mQLDUXabDpiU3gXQzeSQ.jpg)
Großer Innenhof mit Garagenboxen
![Angemessener Mietzins](https://storage.justimmo.at/thumb/b3812158183574eec156bfe21433caa6/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/3Rtwon1whSQ2ltzWHWdILb.jpg)
Angemessener Mietzins
![Hell & freundlich](https://storage.justimmo.at/thumb/14cf7002672e76c2b5f07dda94b693ee/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4oigazJ5Arsf8M7xGpitL0.jpg)
Hell & freundlich
![Wirkliche Ruhelage](https://storage.justimmo.at/thumb/eb38d3d30b4fc8d0a23fe6f1fad49c71/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6BXLeim3n0k2oZCPL1rNK4.jpg)
Wirkliche Ruhelage
![Erweiterungsmöglichkeiten](https://storage.justimmo.at/thumb/6c62a99aead1ff1a90a92f1d83e73470/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/t3zec4UiRbql20Ncgow7e.jpg)
Erweiterungsmöglichkeiten
![Ideale Ausrichtung auch für Photovoltaik](https://storage.justimmo.at/thumb/73c10c039df16e50c38e9d22b2170b06/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/aSOmsz5vfyD7otvqZOzvs.jpg)
Ideale Ausrichtung auch für Photovoltaik
![](https://storage.justimmo.at/thumb/ff5d2a05bf0504f603683b3631c19d7b/Fc_Lbl_M3RPaIh4ZIRDDr8eMyC4nx6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/7a4x4dxUjweEFnNcKz1N8Z.jpg)
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Beschreibung
Gepflegtes Familienhaus mit Hauseinfahrt und 16 Garagenboxen im Hof.
- Erdgeschoss: 2 Geschäftslokale/Gassenbüros - bezugsfertig von den 16 Garagenboxen sind derzeit 5 frei!
- 1. Obergeschoss: 3 moderne Wohnungen, zusammen ca. 300 m² - 2 Wohnungen frei
- 2. Obergeschoss: 3 moderne Wohnungen, zusammen ca. 300 m² - 1 Wohnung frei, 2. Wohnung befristet, 3. Wohnung ältere Dame
- 3. Obergeschoss: 3 moderne Wohnungen, zusammen ca. 300 m² - 2 Wohnungen frei, 1 Wohnung befristet
- Dachboden nicht ausgebaut, sehr guter Zustand
Die freien Wohnungen sind angemessen vermietbar und fast alle sofort beziehbar
Ausstattung
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Garage
- Kunststofffenster
- Satteldach
- Massiv
- Baubewilligung
Energieausweis
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 2.200.000,00 €
- Fläche ca. 1.117,02 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 2.200.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 47.216,88 €
ohne Freiflächen
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7603/137
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 2.200.000,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbeAnlage
- Nutzfläche ca. 1.117,02 m2
- Grundfläche ca. 856 m2
- Baujahr 1961
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
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![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/211c759b73585a1a198c112828319c99/fcc_h480_mwebp_w720/hplUeJBE1D4yKqy2hlPw6.jpg)
Tolle 3 Zimmer Dachgeschoß Wohnung mit Loggia in 1050 Wien - 103,56m²
- 1050 Wien,Margareten
- Fläche ca. 103,56 m2
- Kaufpreis 940.000,00 €
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/dfe936b65e02e63446e69e7e4756de01/fcc_h480_mwebp_w720/2NlydTmEuON95NrOuzD5SB.jpg)
Renditeobjekt: Mehrfamilienhaus in NÖ Wfl. ca. 338m² 4 Wohnungen befr. vermietet
- 2870 Aspang Markt
- Fläche ca. 338,6 m2
- Kaufpreis 630.000,00 €
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/ffe6583780f901aab3e1d20c5ee8a93b/fcc_h480_mwebp_w720/nfwdDRDJp0EW2Dgm9eN5n.jpg)
Luxuriöses Penthouse mit 5 Zimmern und 2 Terrassen in 1050 Wien!
- 1050 Wien,Margareten
- Zimmer 5
- Fläche ca. 174,55 m2
- Kaufpreis 1.650.000,00 €